技防设施在住宅小区安全防范中的应用

　　（1）住宅楼的楼栋口不应采用密码开启电控防盗门。

　　（2）为方便操作使用，别墅型、复合式住宅每层楼面宜设置楼寓对讲分机。

　　（3）为减少电控防盗门在关闭时发出的撞击声，宜选用静音锁具。

　　（4）当出现地弹簧式的电控防盗门在门开启90°时不能自动关闭时，应通过安装限位装置，使门体不能开到90°，从而确保该电控防盗门在人员进出后也能自动关闭。但同时应注意是，限位装置的安装不应影响人员的进出。

　　（5）使用由高强度铝合金、不锈钢和夹层玻璃等豪华材料制作的电控防盗门时，应有门卫看守或电视监控。

　　（6）楼寓对讲系统及电控防盗门的安装和质量应符合GA/T72-2005《楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件》的要求。

　　五、住户报警系统的安装与使用要求

　　1、安装要求。应在住宅内的卧室和客厅各安装1个紧急报警（求助）装置，多层、高层住宅楼的一、二层住宅，与商铺等周界屏障建筑物顶层平台相连的住宅，别墅型单元内均应安装住户报警系统。提高型的安全技术防范系统应在多层、高层住宅的三层（含）以上住宅预留住户报警系统的线缆和接口。其它层面住宅的阳台、窗户以及所有住宅通向公共走道的门、窗等部位宜安装入侵探测器。住宅小区内的水泵房、房屋水箱部位、配电房内应安装入侵探测器。

　　2、使用要求。当住宅内安装的各类入侵探测器探测到警情、紧急报警装置被启动，安防中心控制室的报警控制主机应能准确显示报警发生的地址、日期、时间各信息，并同时具有声光提示音。各信息资料的保存时间应不小于30天。住宅内的防盗报控制器应具有按时间任意布防和撤防功能。防盗报警控制器与中心报警控制主机宜采用专线方式联网。

　　3、注意事项

　　（1）为方便操作使用，别墅型、复合式住宅的每层楼面及私家车通向住宅的入口处，宜设置报警控制器操作键盘。

　　（2）住宅内使用的报警控制器应尽量方便用户操作使用。

　　（3）紧急报警按钮的安装部位应注意隐蔽、便于操作。

　　（4）为避免出现误报，住宅内人员经常走动的区域，特别是客厅和通道内不宜安装入侵探测器，住宅内不应安装吸顶式入侵探测器。

　　（5)入侵探测器的防护区内不应有障碍物，避免系统出现漏报。同时，也不应将红外入侵探测器置于任何温度会快速变化的环境，如电加热器、火炉、加热器、暖气、空调器的出风口、白炽灯等强光源及受阳光直射的窗口。

　　（6）考虑到室内安装入侵探测器容易造成误报,建议在有条件的情况下,尽量在自己住宅的围墙小周界上安装周界报警系统,或者将入侵探测器安装在窗户的外墙和家人一般不会走动的地方。

　　六、电子巡查系统的安装与使用要求

　　1、安装要求。应根据住宅小区安全防范需要在小区重要部位及易发生异常情况的区域设置巡查点，设定保安人员的巡更路线。

　　2、使用要求。安防中心控制室应能查阅、打印、各巡更人员的到达时间、实现对巡更时间、地点、人员和顺序等数据的设定和修改，具有对这些数据的显示、归档、查询、打印功能，以及对巡更违规记录的提示功能。

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