“一机通”小区楼宇可视对讲系统

　　随着人民生活水平的提高，人们对智能小 区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇数码可视对讲系统更是十分必要；目前房地产市场竞争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点；同时，其在提高物业管理水平和维护社会安定起着重要的作用。

    1、以往系统的缺点：

    以往的楼宇对讲系统，对于一个有4个以上小区大门，50个梯门的大型住宅小区来说，就不能可靠组网。因为它每个梯门的门机都是一台“负主机”，再用一台联网主机把50个梯门的“负主机”连起，送给住户的视频只能是单一梯门的视频。所以“楼宇对讲”只能是楼上、楼下的简单对讲和开门，视频也只能看得到楼下的图像。

    至于一个有规模的小区，其各个大门，用传统的对讲系统视频肯定是难以到达住户家的。机房到达住户家的通讯点就只有一个。一对50个梯门“负主机”，再对几百个住户单位。想象一下，来访者能从各个小区的大门顺利的通过这“楼宇对讲”找到住户吗？在通讯不通的情况下，小区保安可能束手无策，造成很多与来访者不必要的争执。

    有许多小区，由于技术的问题，小区大门站立的保安从不管进入小区的人，或者只拦一些衣冠不整、“形迹可疑”的人，最后他们成了一个“威武的门神”。其最终的结果是无形之中降低了小区的“等级”。

    让我们再看一下酒店，为什么大堂服务员能轻易地联系到客房的客人，客人要找到酒店的任意一个部门，也是如此的轻而易举，这就因为酒店都是采用内线电话系统的（使用时不会产生费用的）。

    另外，传统楼宇对讲系统的总线的结构方式，决定了它的不可靠性：任何一户出现短路故障，将导致整个系统的瘫痪。采用了独立供电的“传统楼宇对讲系统”，当遇用户家停电时，功能完全丧失，这更是不能接受的。还有每个单位要强行安装一个不通用的“开门话机”，更是使住户讨厌，因为再好的装修也是无法回避的。

    相信每一个发展商都想为他的住户创造一个安全的、宁静的、而且有次序的小区环境。因为这关乎到发展商和物业管理的声誉，是生存与发展的一个战略大计。

[NextPage]    2、“一机通”小区楼宇对讲系统：

    组网易本系统由于采用了程控电话交换机作为主机的技术，每个梯口再不是以往的“主机”，而是与住户一样的程控电话交换机里的一个分机。就算小区有10个大门，100～200个梯门，组网也不是一个问题，还可以让整个小区户户相通。要通到什么程度，这完全可以由以后物业管理最后通过简单的编程规定。随时方便更改。

    一机多用

    住户家中只需一个标准的普通电话机，就可做到拨打和接听每家每户完全独立外线，无需改变现有的使用习惯，又可以用电话和区内任何一个服务点随时通话（以往最多只能呼叫保安），也可以为来访者开门。这里所用的标准电话机，可以由住户自行选购的无绳电话，或者颜色、键盘、风格等都符合住户自己要求的普通电话机。

    多路视频可同时使用（可视用户）

    因为采用了先进的视频调制技术，视频信号到达住户终端后，不会因为一家的短路而使整个系统瘫痪。最大的优点是：可以多路视频同时传送。如A住户看东门画面和他的来访者通话的同时，B住户看着南门又和他的来访者通话。

    住户无需按动电视机，只要他接听来自有摄像设备的门口电话时，电视机就自动打开并跳到相对应的视频预选中。这电视机为普通的电视机，还可以播放普通的电视节目。

    住户通过电话键盘可以为在小区大门来访者即时打印一张“放行条”，也可以为楼下的来访者开门。住户自己就可以通过住户无接触IC卡开门。住户接听电话后，确认来访者的身份，通过电话机进行简单的操作：按一个“＃”，立即在来访者的那头打印出一张有“住户房号”和日期、时间的“放行条”。保安员就可以根据住户卡和有效的“放行条”在小区内进行保安工作。方便而且有根有据。

    来访者进入小区来到楼宇的楼下，通过楼宇壁挂式电话门机拨通住户电话机，住户接听，也是按一个“＃”，立即打开住户楼下梯间大门。

    可靠性极高

    由于采用了电话程控交换机技术，其可靠性无与伦比，绝不会因一户装修或不当使用引起短路，而整个系统瘫痪。也无需住户家里提供电源，这样就避免了“单独供电型系统”那样由于住户家停电造成通讯受阻或防区监控失败。