别墅智能视频监控系统设计方案

　　建立封闭式的小区，加强出入口管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。建立周界防越报警系统，在小区内安装监控摄像头采集视频信息，当发生智能视频监控系统防御设置时，系统会将报警信息在监控管理中心大屏上弹出，并在电子地图上直关显示并记录报警视频，并可通过系统启动预设的报警方式联动警灯、警笛、语音、LED电子大屏显示、探照灯联动、球机调看，还可报警画面信息发至预设负责领导手机等多种处理方式，以利于保安人员第一时间准确应对安全隐患，变为主动防御。其功能要求如下：

　　（1）周界须全面设防，无盲区和死角；

　　（2）抗不良天气环境干扰能力强；

　　（3）防区划分适于报警时准确定位；

　　（4）报警中心具备语音/警笛/警灯提示；

　　（5）中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；

　　（6）翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告；

　　（7）报警中心可控制前端设备状态的恢复；

　　（8）夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；

　　（9）智能视频监控系统联动，报警时警情区域图像自动在监控中心监视器中弹出；

　　（10）进行报警中心报警信息管理和查询，报警状态、报警时间记录。

　　2、楼宇.对讲系统

　　对讲系统是在各单元入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲/可视对  讲。住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内。系统功能如下：

　　（1）可实现住户、访客语音（或语音图像）传输；

　　（2）通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁；

　　（3）门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁；

　　本次方案设计主要选用国外中档产品进行配置设计，推荐选用韩国金丽产品。

　　4、电子巡更管理系统

　　电子巡更管理系统是在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，将记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理，从而实现人防和技防的结合。系统功能如下：

　　（1）实现巡更路线的设定、修改；

　　（2）实现巡更时间的设定、修改；

　　（3）在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点；

　　（4）中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况；

　　（5）巡更违规记录提示。

　　本次方案设计主要选用国内中档产品进行配置设计，推荐选用捷顺产品。

　　B、小区物业管理系统

　　1、.小区建筑设备管理系统(待整个小区建成后综合考虑)

　　对小区内给排水、锅炉房、变配电系统以及电梯等进行工作状态的实时监测和控制，从而实现公共设备的最优化管理并降低故障率。同时利用传感器技术和网络通讯控制技术，根据自然光亮度和使用要求，采用智能开关方式和定时自动控制方式实现公共照明及环境灯光的自动控制。从而达到优化整个小区灯光照明，延长灯具寿命和节约能源的目的。系统功能如下：

　　（1）给排水设备（水泵等相关设备）运行状态显示控制、查询 、故障报警；

　　（2）蓄水池（含消防水池）、污水池的水位高低检测；

　　（3）饮用蓄水池过滤、杀菌设备控制监视；

　　（4）变配电设备状态显示、控制、查询 、故障报警;

　　（5）电梯运行状态显示、控制、查询 、故障报警及停电时的紧急状况处理；

　　（6）公共照明开启、关闭时间的设定；

　　（7）公共照明控制回路的开启设定；

　　（8）灯光场景的设定及照度的调整。

　　2、.车库管理系统

　　在别墅车库安装车库门。系统功能如下：

　　（1）防盗遥控车库门；

　　（2）开关车库门时，自动照明；

　　（3）全智能模糊控制；

　　（4）红外线安全防护；