小区监控“无牌”产品多 高校安全防范严密

　　
　　天风海涛，青山绿水，奇卉异木，鸟语花香，市容整洁，空气清新，这是记者的“厦门印象”。厦门分为思明区、湖里区、翔安区、同安区、集美区、海沧区六个行政区，在为期四天的调查活动中，本报质量调查组在思明区、湖里区、集美区以及海沧区随机走访了16家小区以及厦门三所具有代表性的大学。

　　从调查结果来看，厦门整体安防水平较高，安防建设的大环境良好，重点突出技防，但人防稍显薄弱。而对校园安防的调查则显得令人欣慰，厦门校园安防举措可谓一流，值得其他地区高校借鉴。

　　近八成小区监控产品“无牌”

　　在记者走访的16家小区中，近八成小区监控产品无品牌。无论是高端住宅还是旧小区，“无牌”监控在厦门小区安防建设中味道“浓烈”。

　　5月22日，位于厦门新城思明区国际会展中心对面的明发国际新城成为记者小区调查的第一站。记者观察发现，该小区停车场出入系统采用捷顺品牌，楼宇对讲品牌为“GRANDEE”(格蓝迪)，小区四周出入口、停车场、电梯口以及花园广场都安装了摄像机和球机，均为“无牌”产品。这些“无牌”产品是否能正常使用?记者采访了该小区监控管理中心的安保人员。

　　据该小区一位安保人员介绍，小区荣获了省级园林小区、省级花园式单位，在厦门属于中高端住宅区，约有近千户居民。该安保人员还将记者带到小区监控室查看小区监控情况。“这个小区的摄像头差不多有50个，全天24小时实时监控。安保人员轮班监看，极少有意外状况发生。”记者看到，小区监控室的监视器画面清晰。

　　随后，调查组来到集中于商业中心地段的一批住宅群，先后调查了两个毗邻而居的小区：国贸新城和前埔北区二里。

　　在国贸新城小区，其大门入口处无任何门禁关卡，调查组“一路无阻”地进入到小区内部。据了解，该小区分为高层住宅楼和低层住宅楼，共约1000多户。记者发现，该小区走廊处、过口处都安装有监控探头。不过，与之前记者所走访的小区一样，该小区的监控产品同样“无牌”。而在前埔北区二里小区，为数不多的几个摄像头着实令记者一番好找，且该小区的管理十分松散，多处出入口均无人看管，来往人员可随意进出。

　　据厦门安防行业相关人士表示，厦门小区“无牌”监控产品的泛滥与厦门本土视频监控企业的发展缓慢有直接关系。

　　周界“难觅” 人防不足

　　在记者走访的16家小区中，小区周界产品呈现出“集体消失”的现象。在周界系统缺乏的情况下，不少小区“门户大开”，多处出入口无人看管，人防显单薄。

　　国贸新城小区的住户张女士告诉记者，“我们小区的保安只管车辆不管人，看到陌生人进入小区并不上前询问。再加上小区周围不少商铺连接了外界与小区，又无人看管，随便什么人都可以进出小区。”张女士还介绍，“旁边高层楼的监控较多，低层楼这边是没有监控的，只在楼栋之间安装了监控，一旦发生偷盗事件，监控根本起不到作用。”随后，记者向该小区物业管理处主任表明来意，并要求进入监控室查看监控状况，但该主任拒绝了记者的要求。

　　在国贸新城、前埔北区二里、禹洲新村、怡祥花园等不少小区，记者都发现了上述现象，安保不合格在厦门小区中已成为一大共同点。

　　5月22日下午，记者来到怡祥花园小区。在小区北门，调查组推开铁门直接进入小区。北门虽有一名保安值班，但对骑着电动车进进出出的人员并不上前询问。记者径直进入小区，尾随业主进入居民楼时，在居民楼附近值班的保安也没有上前询问。怡祥花园小区一名住户表示，“保安值班只管车辆不管人。我们小区周围种有三角梅，但时常遭到破坏。从隔壁小区就能直接进入怡祥花园的楼下。”

　　捷顺产品受好评 郑明智能遭“抱怨”

　　在明发国际新城小区，其停车场使用的是捷顺产品，其产品外表已显陈旧。该小区监控管理中心的安保人员对该产品性能表示赞许，“这个品牌的产品使用效果还不错，很少出问题”。

　　前埔北区二里小区于2000年开盘，规模很大，约有3000多户。在该小区几个大的出入口处均采用郑明智能停车场系统。其中一处停车场系统和旁边的摄像头均已损坏，连后盖都被撬开。出入口处的安保室工作人员告诉记者：“这里的监控探头经常坏，停车场系统也经常出问题。这个已经坏了很久了，物业方面也不管，等于是无人看管状态。”

　　立林与狄耐克“难较高下”

　　在记者走访的16家小区中，使用立林产品的小区有三家。值得一提的是，前埔北区二里小区的楼宇对讲采用的是FERMAX弗曼科斯和立林两种品牌。据了解，在该小区入住时，采用的是FERMAX弗曼科斯对讲，由于使用时间过长，一些产品已经损坏，但仍有不少产品依然坚守“岗位”。如今，一部分更换后的楼宇对讲采用的是厦门本土楼宇对讲品牌立林。“立林品牌已有十多年历史了，大家都比较信赖。”该小区一名工作人员表示。

　　 在位于湖里区的金山国际小区以及思明区的山景叠院小区，狄耐克的产品均赢得了物业管理处负责人的好评。在有近1000户的金山国际小区，物业工作人员张先生告诉记者，狄耐克的产品进入小区后，其使用情况和售后服务都很好。在山景叠院小区，每个电梯口和出入口都安装有狄耐克402型号模拟对讲产品，约有300台。该小区物业人员对狄耐克的对讲产品同样很认可，“狄耐克的产品使用状况令我们业主和物业都很满意，稳定性较好。一般楼宇对讲采用的是通讯原理，即插即用。而狄耐克采用电话原理，在稳定性与保密性上更佳。”

　　一位不愿透露姓名的福州安防企业从业人员告诉记者：“厦门本土楼宇对讲就有立林和狄耐克等企业，外地的求实品牌也有一部分市场。楼宇对讲市场竞争激烈，其他品牌很难进入。” 记者注意到，在这16家调查的小区中，楼宇对讲方面极少有国内的非厦门本土品牌出现。对此，厦门狄耐克电子科技有限公司大区经理繆超表示：“厦门楼市一直不愠不火，房价较高，新的楼盘多往岛外发展，小盘多，大盘少。与福州和泉州相比，厦门最大的特点是国有地产很多，在对产品的选择上更注重品牌，讲噱头。”他还介绍，“冠林在厦门也有做少量固定开发商的项目，求实在厦门有自己的工程公司，有小规模的市场。总体而言，狄耐克在安置房上优势明显，而立林作为本土老品牌，也有其市场。”

　　店铺成小区“隐患之门”

　　在禹洲新村小区，其大门有入口和出口两道闸门，但入口的闸门并没有关闭，一些车辆并没有严格按照出入口分闸进出。除了车辆随意进入，该小区内还有地产中介和便利店等商铺。商铺后门与小区相连，不少陌生人从商铺的前后门进进出出。

　　记者还发现，一些居民的防范意识很薄弱，警惕性也不高。例如，有些居民为了免去掏钥匙开门上楼的麻烦，经常将单元楼大门打开，并用石头抵住。保安即使发现，也没有上前将大门关上。

　　厦门市物业管理协会办公室主任童海平表示，陌生人尾随业主进入小区居民楼是常见的现象。随着目前智能系统的日益完善，小区安保工作将越来越规范，在物防的基础上，人防是关键。童海平还表示，不少小区存在楼下店面后门直通小区的现象。由于按照消防安全的要求，店面必须有安全出口，而小区店面只能一前一后各开一个出口，因此就出现了这个矛盾的现象。商铺为了消防安全开了道后门，但开了这道后门后，小区反而多了一个安全隐患。童海平建议，物业应当加强宣传和引导，要求这些商铺禁止顾客通过后门进入小区，物业可在商铺通往小区的各个门口安装一个探头进行实时监控，提前做好防范。

　　调查组突袭校园

　　厦门三所大学安防严密

　　近年来，校园治安环境越来越复杂，如何保证学子们在校园里的安全?校园的环境以及人员组成有其自身特点：面积大、场地分散、管理人员少，学生人数众多、生性好动、防范意识差。因此，学校的安防系统与普通安防有共同之处，但也有很多独特的特点和要求。

　　厦门大学一直被公认为中国最美的大学校园。5月23下午，本报调查组来的厦门大学，徜徉在风光秀丽的校园内。厦门大学占地9000亩，如此大的范围与规模，其安全管理又如何?带着这个疑问，记者调查了厦门大学各处教学楼与学生宿舍楼的安全管理方式和设施。

　　在厦门大学大门口，人防和技防可谓“双管齐下”。多位安保人员立于门前，进出车辆都在LINET牌停车场道闸系统的管理下有序出入，校门两边的围墙上都安装了监控球机。在记者进入校园时，被安保人员礼貌的以“非学校人员进入需登记”为由留下来进行了身份登记。厦门大学第一道大门的安全管理不得不让记者感叹“百密无疏”。

　　进入校园后，记者仔细观察每栋教学楼和办公楼发现，几乎每栋楼的拐角处都会安装球机。在教室门前的长廊上，每隔两扇门便安装一个监控探头。在这些球机中，一部分无标牌，另一部分则采用的是亚安品牌球机。

　　接着，记者前往学生宿舍楼。记者发现，厦门大学的高层学生宿舍管理已与许多住宅小区式管理无异。在低层宿舍楼区，学生公寓均实行园区封闭式管理，采用智能卡门禁管理系统。据了解，厦门大学所有学生公寓楼均按相关标准建造，实现住宿功能区分，并全部实行专业化的物业管理与服务。在集美大学，学生宿舍楼同样采用门禁刷卡，每层楼楼梯口都安装有监控探头。从三所高校的门禁管理来看，可谓表现一流国。

　　厦门大学一位女同学告诉记者：“女生宿舍挺安全的，很少有偷盗现象，我们宿舍楼都安装了监控探头。”百密尚有一疏，一位住在低层宿舍的男同学告诉记者：“高层宿舍的安全有保障，但是低层宿舍还是有偷盗现象发生。尽管采用了门禁刷卡的方式，但是低层宿舍楼周边栏杆极易攀爬，没有周界防范措施，小偷要进入并不难。”