阳新房产局责成物业尽快完善小区监控

2011-09-21 10:17:53 来源:今日阳新 作者:张小波 责任编辑: liuzhenzhen 收藏本文

　　近期，针对小区居民反映强烈的现代城、龙泉花园摄像头问题，本报进行了连续报道（详见16日5版、20日5版）。昨日，记者了解到现代城物业正在对坏的摄像头进行检修，并已经完成一半，剩下的近日完成。

　　小区“摄坏坏”问题引起县房产局高度重视。“我们第一时间与相关小区物业进行了联系，要求立即加快整改。”县房产局物业办主任李相志说。

　　李相志还介绍，龙泉花园建成后由原物业公司装了摄像头，后换成现在新物业公司进行管理，存在交接手续上不到位，造成摄像头的维修滞后。而现代城物业正加快对摄像头维修，并在近日完成。下一步，我们将对小区内摄像头存在的问题进行督察，要求整改和落实。

　　随后，记者与现代城物业取得联系。该负责人表示，目前，小区内摄像头安装并未全部完成，还是由原安装公司负责维修。摄像头损坏后，就立即与安装公司进行了沟通。由于老鼠钻进线路套管内，咬断了线路，所以排查线路需要一定的时间。目前，已经完成部分摄像头的维修，剩下的近日完成。

　　〉〉观察

　　物业管理难在哪里

　　随着人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素。

　　记者在采访过程中，有知情人透露目前很多小区物业的管理质量不高，所暴露的摄像头问题也只是冰山一角。那到底小区物业管理的困难在哪？

　　安全防范

　　物业管理范围包括对小区内市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。小区居民反映最为强烈的是治安问题，即使有摄像头，不少小区还是经常被小偷“光顾”。“如果让物业负责小区内绿化、保洁，那比较容易完成。但是让物业负责安保、抓小偷，物业也没有太好的办法。”该知情人表示。

　　服务质量

　　2007年，富川家苑的建成，阳新有了第一家物业公司。随后的几年来，小区物业在阳新流行开来，至今全县已有10多家物业公司。但是应当看到，物业的飞速发展并没有带来管理质量的同步提高。

　　“很多小区的物业管理收费率比较低，收费率达到70-80%，就算好的了。”该知情人透露，收费率提不上来，给物业公司的运营会带来压力，服务质量就会大打折扣。

　　另外，人员流动比较大，也是影响物业服务质量一个很重要的因素。