智能小区公寓安防工程管理系统案例

　　随着改革开放的深入和城乡经济的迅速发展，城市流动人口的大量增加，带来社会许多的不安定因素，治安形势日趋严峻，刑事案件特别是入室偷窃、抢劫等发案率增加。因此，国家有关部门提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明小区作为其中一项重要内容。另外，为了进一步规范住宅小区智能化建设，建设部特别制定了智能小区的等级标准，按照其要求智能小区必须具有安全防范、信息管理、物业管理、信息网络等子系统。

　　一、方案设计总说明

　　1.1 前 言

　　小区安防系统建设已逐渐纳入许多小区建设的必备项目中了，以深圳地区为例，几乎所有新建的住宅楼盘都预装了楼宇对讲防盗系统，并禁止安装防盗网，而广州更花费重金拆除防盗网，其防盗功能则必然地转由电子防盗系统来完成。因此，住宅小区安防系统建设在这一两年内将会有很大的发展，并且也将从北京、上海、广州、深圳等发达城市向沿海地区和内地蔓延开来。

　　本方案的安全防范技术是集现代科学技术之大成的产物，它体现了现代电子技术、现代通信技术、现代控制技术与现代计算机技术的完美结合，其特点在于它所采用的多元信息采集、传输、监控、记录、管理以及一体化集成等一系列高新技术。实践证明，利用这一技术构成的安全防范系统(简称安防系统)，能为建设环境提供一个安全、便利、舒适的受保护空间。周界防盗报警系统是安防系统中不可缺少的一个重要组成部分。

　　它不仅可以对社区周边围墙进行全天24小时不间断实时监控，发生警情时，还可通过警号和显示键盘告知保安人员进行事故处理.因此，在社区建立一套完善的红外线报警系统，可以改善小区的安全系数，加强安全保卫防范力度，对社区内财产和人身安全起到保障作用，并可为社区实现安全现代化管理创造极有利的条件。 成都泉龙有限责任公司着眼于志成房地产公司之驿都公寓周界围墙与综合楼三楼办公室的具体情况，顺应建设方的策划;将着重以周界防盗报警系统作为本次重点建设项目。

　　1.2 设计原则及依据

　　1.2.1 设计原则

　　a、先进性：在投资费用许可的情况下，系统采用当今先进的技术和设备，一方面能反映系统所具有的先进水平，另一方面又使系统具有强大的发展潜力，以便该系统在尽可能的时间内与社会发展相适应。

　　b、可靠性：采用成熟的技术产品，在设备选型和系统设计中都尽量提高系统的可靠性与易维护性。

　　c、安全性：对于安全防范系统，其本身的安全性能不可忽视，系统设计时，必须采取多种手段防止本系统各种形式与途径的非法破坏。

　　d、可扩充性：系统设计时应充分考虑今后的发展需要，系统应具有预备容量的扩充与升级换代的可能。

　　e、规范性：由于本系统是一个严格的综合性系统，在系统的设计与施工过程中应参考各方面的标准与规范，严格遵从各项技术规定，做好系统的标准化设计与施工。

　　1.2.2 设计依据本方案设计根据甲方常规要求，并符合以下设计规范要求 《智能建筑设计标准》 (DBJ08-47-95)《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)《电气装置工程施工及验收规范》(GBJ232-82)《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》(建设部1997-290)《 中华人民共和国安全防范行业标准》(GA/T74-94)《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94)本公司编制的设计方案、施工管理及质量控制规程1.3 设计思想本设计以行业标准作为设计依据，结合小区的具体情况，用最佳设计方案体现最高的性能价格比，是本方案设计的指导思想，也是方案设计的基本出发点和追求的目标。