房地产市场影响安防楼宇对讲产品的发展

2011-02-23 15:00:04 责任编辑: cpslili 收藏本文

　　(1)安全性

　　可视对讲产品属于安防产品，其基本功能仍然是满足家庭和社区对安全的需要。因此，用户希望可视对讲系统在提供可视通话和远程开锁的同时，提供进一步的安全功能。如主人不在时可远程监视家里老人和小孩的活动情况，住户家里发生火警、煤气泄露或有窃贼进入住户家里时能即刻通知管理处或住户本人(比如以短信方式)。

　　(2)稳定性

　　可视对讲产品属于要求24小时运行的安全系统，因此用户要求产品有卓越的稳定性，只有稳定才能保证安全。

　　(3)实用性

　　只有实用的产品才有旺盛的生命力。市场现有产品实用性不高，有的家庭装的可视门铃一两周可能都只会用一次，原因在于功能太简单，不实用。如果让住户自主选择购买与否，相信很多消费者会选择“不”。要使可视对讲产品能够受到家庭的欢迎，其实用性是关键。，如果能通过可视门铃浏览自己的照片集，查阅常用的电话，收取每月的费用支出信息等，其设备利用率和被关注程度将大大提高，也只有提高了设备利用率，该产品市场才能真正繁荣。

　　(4)标准化和开放性

　　目前可视对讲产品基本上没有标准可言，不同厂家的产品不能互相兼容，可视对讲子系统也基本不能和其它弱电子系统互联，原因就在于没有标准。没有标准，就缺乏开放性，系统就无法互联，就无法长期保证产品的保修和服务，产业也不能健康发展。因此，市场非常期待标准化和开放的产品出现。

　　国标《建筑及住宅社区物业管理数字化应用》征求意见稿的推出，是值得业界欢呼鼓舞的一件大好事，它为产业的健康发展指出了方向。比如，《标准》征求意见稿指出：

　　综合安防管理要将建筑及社区内的周界报警子系统、巡更管理子系统、闭路电视监控子系统、家庭安防报警子系统、车辆管理子系统，以及公共广播子系统集成在统一的网络化集成综合安防管理平台上(SMS)。通过建筑及社区内集中和分布的安全及防盗报警监控管理中心(包括远程报警监控管理中心)，实施对报警信息的监视、报警确认、操作控制、报警信息记录与查询。

　　《标准》强调综合安防管理(包括可视对讲系统)要将各子系统集成，标准化和开放性是关键，在大的方向上，IP协议将是集成各子系统的关键标准所在，也是最容易实现集成的途径。

　　(5)时尚化

　　市场现有对讲产品就外观和应用而言，和手机、彩电、游戏机等消费电子产品相比，都很难谈得上时尚。作为家庭用的消费电子产品，可视对讲产品必须走时尚化的道路，实现外观上新颖别致，应用上丰富多彩，产业才能得到健康繁荣。综上所述，可视对讲产品的发展将向安全、稳定、实用、标准、开放、时尚等方面发展，只有满足需求的产品，才能引领可视对讲产品的发展潮流。

　　可视对讲报警监控行业需求容量及发展趋势

　　从需求市场来看，总线结构技术层面产品已进入需求量平缓期，但总体市场需求仍然是持续升温。楼宇对讲产品的需求量始终和房地产业的发展紧密相关。近年来，大城市新建商品楼盘90%以上都设计了这一系统，从发展趋势上来看，楼宇对讲系统是新建住宅小区的必配系统。另外，一些旧楼、单位住宅等亦需要改造配置该系统，多数县城一级新建楼盘还未涉及这一系统。由此可见，目前市场仍有许多空白点需开拓。