住宅小区安防系统已形成相应配置标准

　　如果将时间回拨两到三年，安防系统在住宅小区中的应用在大多时候依然被当作一种“亮点”、“卖点”来渲染，开发商将其作为一项增值服务及拉高房价的筹码。时至今日，这一情况不复存在。随着大众对安防认识的普及，以及对自身居住安全的重视，安防技术受重视程度越来越高，用四川先锋电子有限公司总经理黎国安的话来说，是“已然形成了一定的配置标准”。

　　这里所说的“标准”主要是指子系统配置，目前，在住宅小区中普遍应用的子系统有对讲、视频监控、周界、报警、门禁、电子巡更及停车场系统。不同楼盘的区别主要在于选择产品的档次及应用深度的不同，例如，对讲系统是采用可视对讲或是非可视对讲，监控点位的密度也会因楼盘的定位有所不同。但是这一架构已经基本成熟，通常不会有大的变动。

　　要形成这样的“配置标准”当然少不了开发商的支持，经过多年发展，开发商对安防已经有了一定认识，“并且，好的开发商不太可能一个楼盘一个样子，往往上个楼盘做了的系统下个楼盘也会做，只可能越来越完善，递减的可能性不大。”金地集团深圳分公司成本管理部资深造价工程师毕洪雨如是说。如此一来，有样学样，慢慢的，大概的“模子”便出来了。另外，业主对安防系统的需求也较以前更为凸显，有开发商反映，在以前，安防系统更多是“被介绍”给业主，而现在，安保系统是否完善已经成为业主选择楼盘的考量因素之一。业主的这一转变，也间接地促进了住宅小区安防应用的发展。

　　相对于这些“民间标准”，相关法规的出台具有更强的影响力。早在2008年，我国首部专门针对住宅小区安防的推荐性标准《住宅小区安全防范系统通用技术要求》出台，标准规定应在楼栋出入口和住户厅设访客（可视）对讲系统、在小区的出入口以及停车库（场）等地应安装视频监控系统等。在此基础上，各地根据当地实际情况进一步拟定了地方标准，例如，上海明文规定周界防范禁止使用红外对射，改用电子围栏等其他报警方式，以及总线式报警系统不能与对讲系统集成（避免占线，报警信息无法及时送出）等。

　　由此可以看出，无论是开发商、业主还是政府，对住宅小区安防应用的重视度都有了极大的提高。并且，无论从政策的高度，还是实际的做法来看，住宅市场的安防系统配置已形成一套相应的配置标准。