不同建筑类型报警系统的造价分析

近几年报警市场正以每年20%以上的速度增长，原因在于：1.报警系统在办公楼宇、政府项目、银行等项目中的需求相对较热；2.报警系统在住宅小区、工业园区等民用性项目中增长最快。随着社会和经济环境的变化，人们都比较重视和自身密切有关的安全问题，因此，对报警系统的需求剧增。《CPS安防集成商》杂志进行“不同建筑类型中报警系统造价调查”的目的，就是为了揭示报警系统造价的最新状况。

住宅小区报警系统占比31%

从图1可见，住宅小区、工厂企业、监狱/看守所/法院/派出所等三类建筑的报警系统招标项目分别占31%、18%和26%，其它依次为地铁、办公大楼、医院、学校、矿井以及银行。

业内专业表示，在建筑面积或占地面积大、人员往来复杂、私人财产集中的地方，对防盗报警系统的需求自然就大，所以，住宅小区位居第一是理所当然的；而位居第二的监狱等场所其实是强制性要求安装报警系统。

图1：住宅小区的报警系统招标项目数占31%

对防盗报警系统的需求逐年大幅增长

在当今高速发展的社会中，人们对自身所处的环境越来越关心，居家安全已成为当今小康之家优先考虑的问题。当上班家中无人，或者仅有老人孩子在家，或者晚上在家熟睡，必须确保家庭成员和财产的绝对安全。因此，对报警系统的需求量也越来越大，对报警系统的要求也越来越全面。如对火警、盗警、天然气泄露警报、紧急呼叫、多防区、多路报警等功能的需求。

从2004年—2009年6月间的招标项目数统计可见，2008年报警系统招标项目数占比为46%，比2007年的26%大幅提高。在被统计的招标项目中，69%的报警系统招标项目是对防盗报警系统的招标，而对消防报警系统项目的招标数占比为22%。

史丹利科技（深圳）有限公司安防经理杨韬说，“这主要是因为报警系统在日常安全防范手段中有其它系统和设备不能替代的功能。”对于消防系统招标项目数的占比远远低于防盗报警系统的问题，他认为，“从整体建筑的角度来看，每个建筑都必须按照消防条例要求安装消防系统。报警系统主要从建筑的安全防范出发，相对而言，报警系统的应用领域和场所较消防系统更广。”

基于公网的防盗报警系统招标项目数占七成

从图4可见，基于电话网、总线以及移动网的报警系统招标项目数的占比分别是55%、20%和14%，而代表技术发展方向的TCP/IP联网报警系统的占比仅仅为8%。我们的分析如下：
首先，通过公共电话网络构建报警系统是的一种主要方式，这主要有两方面的原因：一是基于电话网络的报警已经存在了几十年，这种方式的稳定性是经过长期使用证明的；二是在这几种传输方式的报警系统中，基于电话网络的设备是初始成本最低的。相比而言，基于GSM的报警系统则对环境要求更低，现在很多新建建筑——特别是住宅——并不会建设固网线路，因GSM报警系统可独立使用，很好的弥补了这一块的空白。

其次，总线制报警系统主要的优势是后期使用成本低（电话和GSM报警每次传送报警信息都会有费用产生），而总线系统不存在通讯费用的问题。总线制报警系统的另一个优势就是专线专用，这就决定了总线制报警系统的稳定是有优势的，所以，一些自建接警中心的、小区域范围的报警系统多采用总线方式传输至接警中心。当然，总线制报警系统的初期建设成本会高于其它方式。

再次，TCP/IP传输在报警领域属于新兴技术，对于现有网络设备的兼容性，传输过程的安全性，还需要时间的验证，同时新概念的推广也需要一个接受过程。

深圳精华隆安防设备有限公司李佳经理说：“我认为未来报警系统的发展将以TCP/IP以及3G网络为主要的传输手段。这两种方式所提供的平台具有更大的可扩展性，也可能解决现有的一些诸如信道堵塞等电话网络较难解决的问题（如即时聊天软件同时收到多条信息的处理方式）。

史丹利公司的杨韬认为，电话网的经济性和稳定性较好，有关设备和软件系统发展已经比较成熟；而移动网有网络覆盖和信号强弱等客观因素的影响，虽然联网方面具有灵活性，但对安防报警系统而言，可靠才是第一位要考虑的内容。从总线制报警系统的本质而言，总线报警主要基于项目上应用，跟电话、移动联网报警的应用性质不同。

深圳市夜狼安防高新技术有限公司市场总监陈聪铮认为，总线制报警系统属于专用通信网络，适合小范围、短距离报警系统应用，例如楼宇、物业小区、大型企事业单位内部使用。总线制报警系统的最大不足是，只能适合前装，网络的前期建设成本及后期维护成本都较高，而且技术升级难。但凭借个性化定制、网络性能稳定可靠的特点，总线制报警系统获得不少专业用户的认可。

深圳市驰通达电子有限公司总经理助理兼产品规划组副组长邓湘平表示，总线制报警系统尽管以稳定性好、管理中心在授权情况下可部分控制用户布撤防而受工程商的青睐。但是，如果用于小区联网报警，其缺点是布线麻烦，终端用户与管理中心必须布专线连接，而且在已建成装修的房子之中再增加布线会破坏房子原装修的布局美感，所以，用户更喜欢采用无线与PSTN电话网、GSM/GPRS/CDMA无线通信网络结合方式的报警产品。

对总线制报警系统的建设周期来说，深圳市安泰宇盛科技有限公司总经理景兴发表示：“总线制报警系统的建设周期比较长，我们通常要提前6个月或1年开始介入开发商的项目，了解布线与现有方案之间的差异。”

经过十多年来的发展，PSTN电话网、GSM/GPRS/CDMA无线通信网络等公网凭借其使用成本低、响应迅速、远程通信可靠性高等诸多优势，已经发展成为不可缺少的基础通信网络，因而获得广大用户的认可。

夜狼安防公司市场总监陈聪铮说，“对用户及系统集成商而言，基于公共通信网络的报警系统与总线制报警系统相比，具有建设及维护成本更低、性能更稳定、功能更强大、技术升级更容易等明显优势。随着未来3G、GSM、CDMA、TCP/IP等公共通信网络的迅猛发展，可以预见，未来基于公共通信网络的报警系统发展速度更快，并将逐渐超过总线制报警系统，获得更大的市场份额。因而，基于公网的报警系统即可作为前装报警系统，又可作为后装报警系统。”

通过以上对比我们可以看出，基于公共通信网络的报警系统如此众多的优势，是总线制报警系统所无法比拟的。总体而言，总线制报警系统具有可靠性高、可扩展性强的特点，在智能化建筑中构建封闭的监控报警联动系统有独特的优势；而基于公网构建的报警系统，也可以通过各种通信、接口模块，与总线制报警系统实现联网。因此，公网与专网可以实现优势互补。

陈聪铮分析，未来的报警系统市场发展趋势是，多种报警系统并存，而电话网、移动网、TCP/IP等多种报警系统将进一步迅猛发展。同时这些报警系统各有各的优势和市场定位，谁都不能取代谁，更多的是互补和融合。

图2：2008年报警系统招标项目数占比为46%。

图3：69%的报警系统招标项目是对防盗报警系统的招标。

在报警系统中红外探测器的用量超3成以上

在报警系统中，目前主要采用红外报警传感器，因为红外探测器具有技术成熟、成本低、不受环境光照影响、抗风性好、抗震动性较好等特点，在雾、雨、雪等气候条件下也能保持较好的性能。从下图5可见，报警系统所采用的传感器当中，红外报警、振动报警、烟感报警等器件的占比较高，分别为33%、22%和12%。

邓湘平认为，报警系统目前之所以主要采用红外探测传感器，是因为红外探测传感器包括被动红外和主动红外两种，适用于各种空间探测和周界防范。他说：“适用范围广，技术成熟，安装方便，这样就提高了红外感应探测器的应用比例。”

目前，报警传感器出现的新技术主要在周界防范上，如泄漏电缆感应器、电子围栏等等，邓湘平说：“无论是以前报警传感器还是现在新出现的报警传感器，输出的控制信号一般都是无线或有线，夜狼安防现在的报警控制器基本能兼容有线和无线两种控制信号传输方式，只需把这些传感器集成起来就可以正常使用。”

谈及报警传感器的新技术，深圳市格局智能科技有限公司的冯泽说：“防盗报警产品经过多年的发展，目前市场上已经出现了双鉴探测器、三鉴探测器等换代产品。不论出现何种新技术，当以解决抗干扰性能为优先，不真正解决报警系统的误报、漏报问题，报警系统始终在多数地方都将仅仅是个摆设。其次就是要解决报警系统的操作方便问题，目前许多主流报警系统设置和操作仍然偏于繁琐，不利于使用。”

而史丹利公司的杨韬表示，目前在报警探测器的上并无实质性的创新技术，10年前的技术现在还一直沿用，只是在IC芯片和软硬件分析有了进一步的优化。

图4：基于电话网的防盗报警系统招标项目数占5成以上。

防盗报警系统项目平均造价为150万元

从项目造价抽样数据统计可见，消防报警系统项目平均造价为250万元，防盗报警系统项目平均造价为150万元，消防报警系统项目的平均造价比防盗报警系统的平均造价高40%。从报警系统项目所在建筑类型来看，地铁、住宅小区、校园等三类建筑的报警系统造价名列三甲。如图6和7所示。

杨韬认为，地铁中报警系统造价高的可能是源于对设备本身的要求高造成的，就应用而言，报警系统采用的比较集中的地方还是住宅小区、校园、监狱、文博系统。如果把地铁报警系统从图7中拿掉，那么，住宅小区和校园报警系统的造价则占据突出地位。其次，是博物馆和文物古迹的报警系统，这说明涉及人身和财产安全的报警系统的造价较高。其中，住宅楼宇报警系统的造价是人们关注的焦点之一。

深圳市安泰宇盛科技有限公司总经理景兴发说，以总线制报警系统为例，在住宅楼宇中每户的平均造价由1998年的4980元、2004年的2980元、2002年的1980元，已经下降到了现在每户平均造价500-800元人民币。景兴发说，这主要是因为加入这个行业的企业数剧增的缘故。

图6：防盗报警系统项目平均造价为150万元。

图7：地铁、住宅小区、校园等三类建筑的报警系统造价名列三甲。

深圳市夜狼安防高新技术有限公司有“家居安防守护神”的美誉。该公司市场总监陈聪铮表示，按照高、中、低三档家居报警系统来划分，高档商用类报警系统的平均造价大约为每户2000-3000元，中档大约平均在家为1000-2000元，低档报警系统的平均造价则不到1000元。他表示，具体报警系统的造价与探测器的点数有关，一般来说，每增加一个探测器，平均造价增加100-200元。高中低三档的差异主要在于系统的功能和配置。以高档报警系统为例，夜狼目前提供具有GPRS彩信报警监控以及PSTN联网报警的功能。

杨韬认为，在总线制报警系统工程项目中，工程商或集成商偏向于采取项目投标的方式介入，报警系统的造价要分为住宅用户和商户两种情况估算。他说，住宅报警系统每户的平均造价为1500元，而商用报警系统每户的平均造价为3000-4000元，后者主要是110报警联动系统推高了平均造价。而景兴发表示，在报警主机数量确定的情况下，户数越多，平均每户的造价越低。

谈及监控与报警联动系统，杨韬表示，对于民用报警系统来说，监控系统的造价大约占项目造价的30%，而对讲门禁+报警系统的造价大约占70%；对于商用报警系统来说，监控系统的造价大约占项目造价的50%以上，而对讲门禁+报警系统的造价则一般为20-30%，这要看报警系统是否与门禁系统一同建造。

对于消防报警系统的造价，参与调查的公司一致认为，其造价远远高于防盗报警系统的原因在于，消防设备和管线的投资巨大。

报警联动和服务需求是影响系统造价的关键

为了进一步分析报警系统的造价，我们选取了无线/有线防盗报警系统和多级总线联网报警系统的拓扑图，如图8和9所示。

1.独立式无线/有线家居防盗报警系统

从图8中可见，无线/有线防盗报警系统的基本组成包括：1.无线双鉴、无线双幕帘、无线吸顶、无线遥控器、无线烟感、无线警号、无线门磁、无线门铃、无线紧急按钮；2.有线接入的烟感探测器、红外栅栏等等；3.报警主机。

图8：独立式无线/有线家居防盗报警系统【图片来源：完美科技】。

根据最终用户的需求，报警主机可进一步配置为具有智能家电控制的功能，以实现基于电信网的家电远程控制。此时，要采用：1.RF/RS485总线；2.智能灯控开关和智能遥控模块。

当上述报警系统要连接至主人的手机或远端工作场所的电脑时，要安装GSM通信模块和以太网接口模块。当最终用户需要得到报警服务时，报警主机可以通过电信网链接至小区接警中心，经报警软件处理报警信息之后，向110报警中心发出报警信息。

由此可见，影响独立式无线/有线家居防盗报警系统造价的因素是多方面的。狭义上说，造价主要由探测器的类型和数量以及报警主机的功能配置决定。但是，广义上说，是否与智能家电组合、是否需要向住宅主人报警、是否需要报警服务等等问题，也是决定报警系统造价的可变因素。此外，隐性的造价包括构建报警系统所需要的电信网、移动网或互联网的接入成本。

在上述造价当中，设备造价和接入线路的投入是一次性的，但是，电信、移动以及报警服务的使用费用是持续性和长期的。此外，设备和软件的升级和换代的费用也是不可忽视的。
2.多级总线联网报警系统

图9所示的多级总线联网报警系统主要用于智能楼宇，其主要设备包括：1.CAN总线报警主机和报警软件；2.CAN总线和RS485总线；3.干线采集器和支线采集器；4.数据采集器；5.32继电器；6.基于RS485的总线报警主机；7.4/6/8/16防区模块；8.各类探测器；9.DVR和视频监视器；10.水、气、电抄表集中器；11.联网型门禁控制器；停车场控制器；12.巡更机。

从上图可见，报警和监控联动是多级总线报警系统的最大特点，报警主机和综合布线占据造价的比例很大。深圳市安泰宇盛科技有限公司总经理景兴发表示，对于智能楼宇的报警系统，因建筑面积不同、最终用户对功能配置的要求不同，通常难以按照每户均价进行计算，而是应该以项目造价来进行计算。景兴发说：“报警主机的造价通常占项目造价的50%左右，而综合布线的造价大约占20-30%，其它的配件、安装、维护的费用所占比例较低。”

我们认为，一个报警系统工程项目的完整过程如图10所示。

图9：多级总线联网报警系统【图片来源：完美科技】。

狭义的报警系统工程造价指的是：方案开发和设备选型、工程系统集成与安装、以及后期维护与升级的造价。广义的报警系统工程造价要从包括报警服务在内的整个价值链来考虑。

对于设备维护与升级，景兴发进一步表示，他们公司的做法是如果项目造价比较高，可以采取1年以内免费维护的方式；如果项目造价较低，第一年开始就要考虑维护费的问题。从第二年开始，每年逢五一、十一和春节这三个重大节日，公司上门进行设备维护，采取年收费300元的模式。

谈及报警服务业，景兴发认为，这对于保安公司的业务升级是一大机遇。

史丹利安防亚洲公司的总经理宗贵升则认为，“目前服务的概念已经超越了传统的设备升级与维护的范畴，具体来说，要看你如何定义服务的内涵，”他强调说。作为产品、解决方案和服务提供商，史丹利安防已经开始为客户提供报警服务，目的就是让最终用户能够生活得更为安全、舒适和便利。他们的做法就是在项目开始之初，就要了解最终用户的需求，根据他们的需求来确定产品选型以及定制解决方案。宗贵升说，目前从产品和解决方案层面看，国际品牌与国内品牌、不同厂家的产品之间的差异不是很大，关键差异在于确保稳定性、可靠性以及可盈利性的长期服务。

宗贵升认为，报警服务为安防产品和解决方案提供商提供了一个可重复收费的盈利模式。由此可见，报警服务不仅仅是提供报警、接警和处置警情的一种服务，而且是一种让安防工程商、集成商能长期获得盈利的商业模式。

三大系统综合集成是安防报警行业发展趋势

从下图11和图12可见，报警系统工程项目占据近七成的比例，而系统集成工程项目的比例不到18%。与此同时，有52%的报警系统项目与监控系统一同安装，有20%的报警系统项目与智能化工程一起建设。

政府项目招标—>项目投标—>项目总包—>分包商前期介入—>分包项目投标—>项目分包—>设备选型/

定制方案开发—>选择工程商—>工程系统集成与安装—>后期维护与升级—>报警服务

图10：报警系统工程项目的完整价值链。

目前，大型集成商均采取项目总包与分包相结合合作模式。对于大型集成商—如中国电信—来说，一个大项目要分包给众多的产品与解决方案提供商。杨韬就表示，安防集成系统包括监控系统、门禁对讲系统和报警系统，在大中型项目中都要求做集成，因此，系统集成的造价大约占整个工程造价的10-15%。

冯泽说：“我所理解的工程系统集成通常是指视频监控、楼宇对讲、门禁、报警系统、停车场管理、背景音乐等一系列弱电安防系统的集成。”

在工程项目中，针对把报警、对讲、监控三大系统综合集成的新情况， “难点通常是甲方利益分配和分摊风险的需要所致，也就是人为因素所致，不是技术问题。作为工程商当然希望系统集成，但作为发包方未必愿意把所有鸡蛋放在一个篮子里。” 冯泽强调说，“综合系统集成未必是未来发展趋势，因为影响综合系统集成的根本问题难以得到解决。工程商只有通过提高技术水平、管理水平、摸透市场行情，才能提高综合系统集成的能力。”

对综合系统集成这一情况，深圳市安泰宇盛科技有限公司总经理景兴发表示，“这是不可能的，没有一家公司能够把监控、对讲、报警三大系统集成都做下来。”

然而，深圳市美安科技有限公司策划助理熊江表示，安防行业的监控、对讲和报警三大系统走的是三位一体的发展趋势，“尤其是监控系统与防盗报警系统的集成，归结为视频联动系统，一旦防盗报警系统发现有任何异常动向，将联动驱动视频监控系统对异常区域进行监控和跟踪拍摄。”他强调说，“三大系统的集成的最大难点在于，不同系统的接口端不同，各个厂家执行的标准不同，而当前整个行业也还没有一个统一和规范的标准来作为参考，因此，当前市场上的产品其通用性和兼容性过低，要想实现三大系统的集成，首先就要各主要研发及生产厂家摒弃恶性竞争的隔阂，依托政府行业监管机构，制定统一的生产标准，形成优势互补，互惠互利，合作共赢的新局面。”

邓湘平对此表示赞同，他说：“在工程项目中，把报警、对讲、监控三大系统综合集成的难点在于通信协议和管理平台的不兼容，现在报警、监控、对讲都是各自为政，没有形成一个能够在三大系统中通用的通信协议和能同时兼容三大系统的管理平台。”他认为，这是导致难以实现综合集成的关键所在。

图11：报警系统工程项目占据近7成的比例。

图12：有52%的报警系统项目与监控系统一同安装。

总体而言，工程系统集成指的是以搭建组织机构内的安全防范管理平台为目的，利用综合布线技术、通信技术、网络互联技术、多媒体应用技术、安全防范技术、网络安全技术等将相关设备、软件进行集成设计、安装调试、界面定制开发和应用支持。

安防系统集成实施的子系统包括门禁系统、楼宇对讲系统、监控系统、防盗报警、一卡通、停车管理、消防系统、多媒体显示系统、远程会议系统等等。安防系统集成既可作为一个独立的系统集成项目，也可作为一个子系统包含在智能建筑系统集成中。

随着因特网的普及，终端用户的需求也在逐步升级，加上现在智能化小区建设逐渐完善，用户已经不能满足单纯的报警通知或视频监控，用户需要的既能远程对家庭在需要时的实时监控，也需要在有异常情况时能电话、短信或彩信通知用户，还需要能远程控制家用电器的开关和窗户开关，所以，安防三大系统综合集成是安防行业发展趋势，这就是通常所说的“大安防”。邓湘平强调说。

海康威视广州分公司技术部经理赵玉川表示，安防技术正由各自发展转向融合，呈现出一种你中有我，我中有你的态势。他说：“在技术防范领域中，以重要程度排列的话，报警、视频监控、门禁、出入口控制、巡更、对讲、广播等是不可或缺的组成模块。其中报警和视频在几乎所有的安防项目中都必然存在，且唇齿相依。因此，如何解决好二者的联动和统一管理，对于视频设备厂家、平台厂家以及系统集成方都是一项重要课题。”

赵玉川举例说，海康威视推出过一款集成式的DVR，它能够接入多种报警和传感设备，接入信号类型包括开关量（传统的报警设备给出的信号）、数字量（门禁信息、温度、湿度等）、模拟量（气体浓度、酸碱度、压力等）。他透露说：“这算是我们在视频与报警集成方面的初步尝试，简单来说就是共享一个IP地址，解决视频、报警和环境数据的联动、存储和传输问题。这样的方式，可以大大减轻平台管理的压力，简化系统结构，提升监控水平。”

最后，杨韬表示，“综合集成系统可能是系统发展的趋势，但还要看具体项目。”在精细化、专业化管理要求日益明显的今天，系统设备本身是满足人们的设计要求，但是，后续管理人员是否能够很好的运用集成系统中的各项管理功能却是目前比较突出的一个问题。“在有些项目中，一些不切实际的集成要求，反而将简单的事情做复杂了，在用户的实际管理运作中作用不大。”杨韬强调说道。

结束语

总而言之，尽管未来的监控、对讲、报警系统的走向是智能化、网络化和多功能化，史丹利安防亚洲的总经理宗贵升表示，从全球范围来看，目前在安防领域具备综合集成能力的公司还不多。由此可见，对于中国安防工程商和集成商来说，要实现综合系统集成的目标可谓任重而道远。