３家店面凌晨遭贼　门口监控成“睁眼瞎”

　　21日凌晨，晋江青阳繁华地段的塘岸街，３家沿街店面被撬。店主们称，损失数万元，而更让店主们痛心的是，店门口的监控一个个成了“睁眼瞎”，而监控系统则在半年前彻底报废，物业公司称没钱更换。

　　对此，锦青社区居委会主任、业主委员会负责人庄胜煌表示，现任物业公司不负责任，业委会将于5月份聘请新的物业公司，并向上级部门申请资金更换监控设施。

　　事件：店面凌晨失窃门口监控成摆设

　　杨女士在塘岸街开了一家店，专卖国外进口物品。据她介绍，昨天上午员工开店时，发现卷闸门被撬开，往外翻出一个洞。一检查，店内6000多元现金不见了。附近有好几家商店也是当天被撬，其中一家品牌服装店的损失达上万元。

　　报警后，杨女士开始调取店里的监控录像，发现当晚不知何因，店里意外断电，电闸被拉下。更让她感到意外的是，她到物业管理公司准备调取监控，却意外发现，原本应24小时工作的监控设备早在半年前就报废了，而正对自家店门口的一个摄像头，两年前也坏了。杨女士说，她每个月都要交近100元的物业管理费，“每个月都收物业费，监控坏了也不修，保安更是一个月见不到巡逻几次，真是太不负责任了”。

　　物业：物业费不多 没钱更换设备

　　记者随后到店面的物业公司———晋江市综合物业管理公司旧城一期管理处办公室采访，负责收费的张女士说，物业管理的住户有近千家，收费标准为楼上每月0.45元/㎡，楼下每月1.2元/㎡，一个月收入四五万，刚好维持公司开销。辖区内有100多个摄像头、10套录像设备。两年前，监控器和录像设备陆续坏掉，到去年10月份，整套系统就彻底报废，不能用了。

　　“收上来的物业费，光发人员工资都快不够了，哪还有钱维护？”管理处范主任说，这套监控设备是当初负责旧城改造的指挥部安装的，当时也没留下维护资金，监控设备坏了，因此一直没钱更换。范主任称，当初与店铺的所有者签订的协议，并未体现监控设备损坏的赔偿义务，所以与物业无关。

　　记者发现，在该物业公司的“服务内容”中，在“秩序维护 技防设施和维护”中写着：如具备技防设施应该24小时开通，有人驻守并注视传达信息。

　　业委会：物业公司不负责 打算开除它

　　锦青社区居委会主任、业主委员会负责人庄胜煌说，对这家物业公司，早有很多业主投诉，不单是监控设备的问题，保安没对讲机、遇到物业的事情还要居委会来调解，实在是很不负责。最近，该片区的业委会刚获批，他们打算开除这家物业公司，并拟于5月份聘请新的物业公司。

　　这些老旧的监控设施也将更换。这笔钱，居委会将设法向有关部门申请资金，争取辖区内塘岸街、旗牌街等街道都能安上摄像头。今天下午，他们将召开业主大会，讨论相关处理事宜。

　　律师：店面失窃  物业有责任

　　厦门信实联合律师事务所的涂宗全律师认为，物业是否应承担责任，关键在于物业与业委会之间的物业管理合同如何约定，是否有明确双方的权利与义务，以及发生相应的事件应当如何承担责任等。

　　他认为，物业公司上墙的服务内容,应当理解为是物业公司履行物业合同的承诺。为此,物业公司的说法是不能成立的，监控设备即使是当初盖楼的人留下的,但那是作为防卫设备移交使用的，物业公司作为设备的管理者和使用者,有义务与业委会沟通妥善解决维修款的事宜。因此，涂律师认为，店主们的失窃，物业公司是有责任的。